🏡 Maison 2 chambres🛏, garage🚗, jardin🌳 et possibilité de rez commercial🖥️
📍 Adresse : 43 rue Sainte-Barbe, 5060 Tamines
💶 Prix : Faire offre à partir de 190.000€ (prix souhaité 210.000€)
🏠 Largeur de façade : 5 m
🏠 Front à rue : 7,5 m
🌳 Jardin : 200 m²
📏 Contenance : 3,99 ares
🛠 Chauffage : central mazout
⚡️ Électricité : conforme
Cette maison à Tamines offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour qui recherche un logement agréable et fonctionnel.
Bénéficiant d’un jardin 🌳, d’une terrasse 🍹 et d’un garage 🚗, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant souhaitant y allier habitation et activité professionnelle. Cette maison 3 façades dispose d’un passage latéral permettant un accès aisé aux espaces extérieurs.
La configuration des lieux et les espaces présents constituent une base nécessaire à la création d’un nid accueillant pour votre famille. De plus, ce quartier est calme et bien situé offrant un accès pédestre aisé aux commodités offertes par Tamines.
📐 Superficies
| Niveau | Pièce | Surface |
|---|---|---|
| Rez-de-chaussée (67 m²) | 🛁 Salle de bain | 9,13 m² |
| 🍳 Cuisine | 13,91 m² | |
| 🛋 Salon | 11,6 m² | |
| 🖥️ Bureau | 13 m² | |
| 🛋 Ancien commerce | 20 m² | |
| 1er étage (40 m²) | 🛏 Chambre 1 (rue) | 20 m² + 1 m² (wc) |
| 🛏 Chambre 2 (jardin) | 11 m² + 5 m² (salle d’eau) 🚿 | |
| 🕸 Comble | 2,7 m² | |
| 🚪 Palier | 1 m² | |
| Grenier – annexes – cave (85 m²) | 🕸 Grenier | 37 m² |
| 🥫 Caves | 22 m² | |
| 🚗 Garage | 28 m² |
♻️ Performance Énergétique (PEB)
♻️ N° unique : 20250603011769
♻️ E-spec : 346 kWh/m².an
♻️ E-tot : 59.945 kWh/an
♻️ Label : E
📑 Informations légales
💶 Revenu cadastral : 610 €
🏡 Urbanisme : zone d’habitat – ♻️ BDES : pas de pollution constatée
🌊 Zone d’aléa d’inondation : élevé (ruissellement & débordement)
✨ Points forts
- 🏡 Beaux volumes
- 🍹 Belle terrasse
- 🚗 Garage
- ➡️ Passage latéral
- 🖥️ Possibilité activité commerciale
- 🛁 Grande salle de bain
📍 Localisation
📞 Contact
Téléphone : 071/74.48.42
Mail : info@mamertin.be
🌐 Site : Voir le bien sur notre site
