🏡 À vendre : Maison 3 chambres à Pont-de-Loup 📍
148 rue du Campinaire, 6250 Pont-de-Loup
💶 Prix : 180.000€
Revenu cadastral : 342€
Emprise au sol : 65 m²
Largeur façade : 6m 🏠
Surface habitable : 118 m²
Surface bâtie intramuros : 145 m²
Contenance parcelle : 1a 87ca
Affectation au plan de secteur : zone d’habitat
Zone d’inondation par débordement et ruissellement ❌
BDES (pollution) : néant ♻️
Descriptif
Maison à fort potentiel, idéale pour les esprits entreprenants, nécessitant une rénovation en profondeur. Son emplacement central et ses annexes offrent une base solide pour un projet de vie ou d’investissement. Les éléments techniques incluant chauffage mazout, toiture isolée, châssis double vitrage et plancher béton à l’étage permettent de construire sereinement.
Points forts
- 📍 Situation idéale
- 🛏 3 chambres dont une avec point d’eau
- 🍳 Cuisine spacieuse
- 🕸 Grenier aménagé
- Double vitrage et PEB « d » 🏷️
- Bon état général
- 🪚 Remise et local technique
- Plancher en béton à l’étage
Caractéristiques techniques
- Chauffage central mazout
- Production d’eau chaude sur chauffe-eau à résistance
- Radiateurs avec vannes thermostatiques
- Thermostat d’ambiance
- Toiture isolée (PU 5cm)
- Double vitrage sur châssis en bois
- Plancher de l’étage en béton
Performance Énergétique
- PEB n°20250408026236 ♻️
- Label : D 🏷️
- E-tot : 44 950 kWh/an ♻️
- E-spec : 331 kWh/m².an ♻️
Superficies
Niveau | Pièce | Superficie (m²) |
---|---|---|
Rez-de-chaussée | 🖥️ Bureau | 7.83 |
🍽 Salle à manger | 12.18 | |
🛋 Salon | 14.76 | |
🍳 Cuisine | 16.28 | |
🚪 Hall d’entrée | 4.13 | |
🚽 WC | 0.85 | |
1er étage | Palier | 0.90 |
🛁 Salle de bain | 3.67 | |
🛏 Chambre (évier) | 7.65 | |
🛏 Chambre 2 | 8.38 | |
🛏 Chambre 3 | 12.32 | |
🚪 Hall de nuit | 4.00 | |
Sous-sol & grenier | 🥫 Caves | 4.00 |
🕸 Grenier | 25.00 | |
Annexes | 🪚 Remise | 15.00 |
🪚 Local technique | 5.00 |
Localisation
Contact et visite
📞 Téléphone : 071/74.48.42
📧 Mail : info@mamertin.be
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