L’angoisse de trouver un logement : une réalité quotidienne
Chercher un logement à Bruxelles ou dans d’autres grandes villes belges est devenu une source majeure d’anxiété, en particulier pour les jeunes. Les témoignages recueillis récemment par la RTBF révèlent une situation tendue : loyers élevés, concurrence féroce, visites à la chaîne et sentiment de précarité sont le lot quotidien de nombreux candidats locataires. Gatien, 22 ans, résume ce malaise : « Les prix de manière générale sont assez élevés et ce n’est pas avec un job étudiant que l’on va parvenir à se payer un bel appartement »[1]. Cette difficulté à accéder à un logement décent alimente un véritable stress, accentué par la peur de se retrouver sans toit à la fin d’un bail.
Un marché locatif sous pression
La pression sur le marché locatif ne cesse de croître. Les visites de biens se succèdent à un rythme effréné, laissant peu de temps aux candidats pour se projeter ou poser des questions. « On sait que lorsqu’on a une visite, on dispose seulement d’une dizaine de minutes pour visiter le bien. Ensuite, il faut que l’on parte car d’autres personnes arrivent. C’est assez industriel, à la chaîne », confie Arnaud, 25 ans[1]. Cette course contre la montre, couplée à la peur de ne pas trouver, nourrit une véritable « immo-anxiété ».
Du côté des agences, le constat est sans appel : le marché fonctionne très bien pour les bailleurs, mais il est « très compliqué pour les preneurs »[1]. La demande dépasse largement l’offre, ce qui pousse les prix à la hausse et réduit le pouvoir de négociation des locataires.
Des réformes qui peinent à rassurer
Les récentes évolutions fiscales n’ont pas vraiment apaisé les esprits. Si la Wallonie a vu ses ventes immobilières bondir de 12 % après la baisse des droits d’enregistrement, cette euphorie a vite été rattrapée par une flambée des prix : le prix moyen d’une maison wallonne a augmenté de près de 18 % en un trimestre[2]. À Bruxelles, la situation est différente : les ventes reculent, la confiance s’effrite et l’incertitude politique pèse sur le marché. Résultat, la « brique » n’est plus synonyme de sécurité, mais d’inquiétude[2].
Des conséquences concrètes pour les jeunes
Cette tension se traduit par une exclusion progressive des jeunes du marché immobilier, qu’il s’agisse de la location ou de l’achat. Beaucoup peinent à se projeter et à envisager un avenir stable, faute de pouvoir accéder à un logement abordable. Selon certains observateurs, les réformes fiscales ne font que déplacer les déséquilibres sans les résoudre. Ce constat alimente un sentiment d’impuissance et d’insécurité, qui va bien au-delà de la simple question du logement[2].
Vers une prise de conscience collective ?
Face à cette « immo-anxiété », il devient urgent de repenser les politiques du logement et de restaurer la confiance. Il ne suffit pas de mesures fiscales ponctuelles : il faut une vision à long terme, capable de garantir à chacun un accès digne et abordable à un toit. Sans cela, l’anxiété immobilière risque de s’installer durablement dans le paysage belge, avec des conséquences sociales majeures pour les générations à venir[1][2].
Sources
[1] Immo-anxiété : face à la concurrence du marché, l’angoisse … – RTBF https://www.rtbf.be/article/immo-anxiete-face-a-la-concurrence-du-marche-l-angoisse-des-jeunes-qui-cherchent-a-louer-un-logement-a-bruxelles-11557461
[2] Immobilier 2025 : la Wallonie s’envole, Bruxelles s’enlise – RTBF Actus https://www.rtbf.be/article/immobilier-2025-la-wallonie-s-envole-bruxelles-s-enlise-11547352
[3] Infos locales – RTBF https://www.rtbf.be/dossier/regions
[4] Près d’un appartement sur trois vendu au-dessus du prix demandé à … https://www.rtbf.be/article/pres-d-un-appartement-sur-trois-vendu-au-dessus-du-prix-demande-a-bruxelles-et-en-flandre-11554622
[5] RTBF Actus – La référence de l’actualité belge et internationale … https://www.rtbf.be
[6] RTBF : IMMO-ANXIÉTÉ SUR LE MARCHÉ DE LA LOCATION https://www.youtube.com/watch?v=xue99xbAgIk
[7] Vie pratique – RTBF Actus https://www.rtbf.be/vie-pratique
[8] Le Fonds du logement face à une demande record à Bruxelles – RTBF https://www.rtbf.be/article/le-fonds-du-logement-face-a-une-demande-record-a-bruxelles-11557985
[9] IMMOBILIERS : NOUVELLES DERIVES – YouTube https://www.youtube.com/watch?v=iv-JcFRs_7Q
[10] Thomas Destreille – RTBF Actus https://www.rtbf.be/auteur/thomas-destreille-226
