🏡 65 avenue Albert 1er, 5070 Fosses-la-Ville
À la recherche d’un lieu à la fois unique, accueillant et ingénieusement conçu ?
À Fosses-la-Ville, découvrez un ensemble atypique composé d’un plain-pied lumineux et d’un appartement, tous deux prêts à accueillir de nouveaux projets de vie. Architecturalement harmonieux et réalisés avec des matériaux de qualité, ces espaces sont baignés de lumière, entourés de jardins fleuris et bénéficient d’équipements techniques modernes et efficaces.
Le rez-de-chaussée séduit par ses espaces généreux ⭐️ et son atmosphère élégante. L’appartement, idéalement agencé, mise sur la fonctionnalité et le confort, dans un cadre serein.
Chaque logement dispose de son 🚪 entrée privative, de ses compteurs électriques ⚡️, de son chauffe-eau, et chasse gardée : chacun profite de son 🌳 jardin !
C’est un lot indépendant, immédiatement habitable, faible en coûts et idéal tant pour une vie familiale que pour un investissement locatif 💡.
🛠️ Éléments techniques de qualité :
- ✅ Électricité conforme
- 🔥 Poêle de masse Tulikivi TU2200 (référence fabricant sur demande)
- ♨️ Radiateur électrique par accumulation Dimplex VFMi 40 (4kW)
- 🚿 Douche moderne Kinedo dans l’appartement
- ☀️ 32 panneaux solaires (10 kWc) – 3 onduleurs SMA SB3.0 et SB4.0
- 💨 Ventilation double flux Duco
- 💧 Adoucisseur BWT pour 6 personnes
- 🔋 Pompe à chaleur Dimplex pour ECS (300L RDC) ; chauffe-eau électrique séparé pour l’appartement
- 🔄 Groupe hydrophore Wilo Rain System AF Comfort : ultrasilencieux, gestion automatique pluie/ville
⚡️ Performances énergétiques (PEB)
| Logement | Label | E-Tot | E-Spec | N° |
|---|---|---|---|---|
| Rez-de-Chaussée – Plain-pied | C | 24 377 kWh/an | 185 kWh/m²·an | 20250702005140 |
| Appartement – 1er étage | E | 39 836 kWh/an | 365 kWh/m²·an | 20250701003219 |
ℹ️ Certains systèmes avancés ou automatismes ne sont pas inclus dans le calcul PEB. La consommation annuelle de bois est d’environ 10 stères. Les équipements de chauffage bénéficient de l’apport solaire.
📏 Métrées détaillées
| Pièce | Superficie |
|---|---|
| Salon – Salle à manger 🛋️🍽️ | 37,6 m² |
| Cuisine 🍳 | 13,2 m² |
| Hall de nuit 🚪 | 14,1 m² |
| Chambre 1 🛏️ | 14,2 m² |
| Chambre 2 🛏️ | 16 m² |
| Bureau 💻 | 8 m² |
| Salle de bain 🛁 | 10,4 m² |
| Total RDC 🏠 | 113,5 m² |
| Pièce | Superficie |
|---|---|
| Salon – Salle à manger 🛋️🍽️ | 26,3 m² |
| Cuisine 🍳 | 8,7 m² |
| Hall de nuit 🚪 | 21,1 m² |
| Chambre 1 🛏️ | 14,8 m² |
| Chambre 2 🛏️ | 15,2 m² |
| Bureau 💻 | 8 m² |
| Salle de bain 🛁 | 5,7 m² |
| Total Appartement 🏢 | 91,8 m² |
| Grenier (stockage) 📦 | ± 50 m² |
| Garage 🚗 | 38,5 m² |
| Espace de stockage bois 🌲 | (jardin) |
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