🏡 Maison 3 chambres à Pont-de-Loup 📍

Le descriptif

🏡 À vendre : Maison 3 chambres à Pont-de-Loup 📍

148 rue du Campinaire, 6250 Pont-de-Loup

💶 Prix : 180.000€
Revenu cadastral : 342€
Emprise au sol : 65 m²
Largeur façade : 6m 🏠
Surface habitable : 118 m²
Surface bâtie intramuros : 145 m²
Contenance parcelle : 1a 87ca
Affectation au plan de secteur : zone d’habitat
Zone d’inondation par débordement et ruissellement ❌
BDES (pollution) : néant ♻️

Descriptif

Maison à fort potentiel, idéale pour les esprits entreprenants, nécessitant une rénovation en profondeur. Son emplacement central et ses annexes offrent une base solide pour un projet de vie ou d’investissement. Les éléments techniques incluant chauffage mazout, toiture isolée, châssis double vitrage et plancher béton à l’étage permettent de construire sereinement.

Points forts

  • 📍 Situation idéale
  • 🛏 3 chambres dont une avec point d’eau
  • 🍳 Cuisine spacieuse
  • 🕸 Grenier aménagé
  • Double vitrage et PEB « d » 🏷️
  • Bon état général
  • 🪚 Remise et local technique
  • Plancher en béton à l’étage

Caractéristiques techniques

  • Chauffage central mazout
  • Production d’eau chaude sur chauffe-eau à résistance
  • Radiateurs avec vannes thermostatiques
  • Thermostat d’ambiance
  • Toiture isolée (PU 5cm)
  • Double vitrage sur châssis en bois
  • Plancher de l’étage en béton

Performance Énergétique

  • PEB n°20250408026236 ♻️
  • Label : D 🏷️
  • E-tot : 44 950 kWh/an ♻️
  • E-spec : 331 kWh/m².an ♻️

Superficies

Niveau Pièce Superficie (m²)
Rez-de-chaussée 🖥️ Bureau 7.83
🍽 Salle à manger 12.18
🛋 Salon 14.76
🍳 Cuisine 16.28
🚪 Hall d’entrée 4.13
🚽 WC 0.85
1er étage Palier 0.90
🛁 Salle de bain 3.67
🛏 Chambre (évier) 7.65
🛏 Chambre 2 8.38
🛏 Chambre 3 12.32
🚪 Hall de nuit 4.00
Sous-sol & grenier 🥫 Caves 4.00
🕸 Grenier 25.00
Annexes 🪚 Remise 15.00
🪚 Local technique 5.00

Localisation

Contact et visite

📞 Téléphone : 071/74.48.42
📧 Mail : info@mamertin.be
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Et les alentours?

Aiseau-Presles est une commune de Wallonie (Province de Hainaut) à l’est de Namur, connue pour son mélange rural et industriel, la richesse de son patrimoine avec le Prieuré d’Oignies et la tour romane de Pont-de-Loup, et un environnement préservé avec des cours d’eau et des espaces verts. La commune a aussi une activité écologique notable avec une unité de biométhanisation qui produit de la chaleur et de l’électricité.
Patrimoine et Nature
Tour romane de Pont-de-Loup : Vestige de l’ancienne église romane, classé comme monument historique.
Prieuré d’Oignies : Un lieu historique lié au grand orfèvre mosan Hugo d’Oignies, et abritant des jardins.
Biesme : Un ruisseau qui traverse la commune, la Biesme, passant par des lieux comme le parc du château des Comtes d’Oultremont et le Prieuré d’Oignies avant de rejoindre la Sambre.
Écologie
Unité de biométhanisation : Depuis 2015, une unité de biométhanisation à cogénération produit de l’électricité et de la chaleur à partir de matières organiques, alimentant notamment le hall Sambrexpo et les administrations communales.
Ambiance
La commune offre un contraste entre son passé industriel et la douceur de vivre de ses campagnes, avec un fort attachement aux traditions.
Localisation
Elle est située à l’est de la Province de Namur et est limitrophe de communes du Hainaut comme Gerpinnes, Châtelet et Farciennes.

Transports en commun proches

Bus :

  • Arrêt Pont-De-Loup 4 Bras (à 1 min à pied) – Lignes TEC : 35, 154, 155, 156, 158
  • Arrêt Farciennes Campinaire (à 13 min à pied)
  • Arrêt Pont-De-Loup Sainte-Face (à 2 min à pied)
  • Arrêt Pont-De-Loup Rond Point (à 4 min à pied)
  • Arrêt Pont-De-Loup Rue Des Monts (à 1 min à pied)

Train :

  • Gare du Campinaire (Le Campinaire, à 18-23 min à pied) – Ligne S61 (Wavre ⟶ Jambes)
  • Gare de Châtelet (à 18-42 min à pied)
  • Gare de Tamines (un peu plus éloignée)

Ces informations sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de Mamertin Immobilier.

Commerces de proximité à proximité du 148 rue du Campinaire :

– Intermarché Pont De Loup, Rue du Campinaire 66, 6250 Aiseau-Presles — Supermarché, boulangerie, boucherie, fleuriste, etc. — Téléphone : +32 71 39 58 43
– ALDI, Rue du Campinaire 80, 6250 Aiseau-Presles — Supermarché, produits frais, vins
– Chez Maxime (Boulangerie), Rue Vandervelde 13, 6250 Aiseau-Presles — Boulangerie, pâtisserie — Téléphone : +32 71 77 13 02
– Multipharma, Rue de Fleurus 9/10, 6250 Aiseau-Presles — Pharmacie — Téléphone : +32 71 38 29 88
– Extra Shop Aiseau, Rue du Campinaire 76, 6250 Aiseau-Presles — Articles ménagers — Téléphone : +32 71 18 32 95
– Hubo Aiseau-Presles, Rue du Campinaire 72, 6250 Aiseau-Presles — Bricolage, jardinage — Téléphone : +32 71 40 41 88

*Ces informations sont données à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de Mamertin Immobilier.*

Écoles et structures proches
Type Nom Adresse
Accueil pour enfants Les Pitchounets Rue Lambot 99/3, 6250 Aiseau-Presles
Accueil pour enfants l’Accueil asbl – Centre de Protection de l’Enfant Place Raoul Nachez 12, 6041 Gosselies
Accueil pour enfants La bulle apaisante de bébé Rue des Ecoles 32, 6250 Aiseau-Presles
Accueil Office de la Naissance et de l’Enfance (ONE) Rue Clément Daix 121, 6240 Farciennes
Fondamental / maternelle School Mont-Chevreuil Rue François Dimanche 42, 6250 Aiseau-Presles
Fondamental / primaire Communal School De Roselies Rue Jules Destrée 2, 6250 Aiseau-Presles
Fondamental / maternelle et primaire School Saint Joseph De Presles Rue des Prés Burniaux 1, 6250 Aiseau-Presles
Fondamental / primaire Communal School Of Futur Simple Rue des Ecoles 3, 6250 Aiseau-Presles
Fondamental / maternelle et primaire Communal School De Presles Pl. Communale 23, 6250 Aiseau-Presles
Humanités (secondaire) Institut De La Providence Fbg de Bruxelles 105, 6041 Charleroi

Ces informations sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de Mamertin Immobilier.

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