🏡 Maison 4 façades avec annexes – 136 Rue de Claminforge, 5070 Le Roux
Prix : 220.000 €
Surface au sol : ±120 m² hors annexes
Terrain : 16 ares 20 centiares
Façade : 14 m | Front de rue : 85 m
Située à proximité des grands axes 🚗, cette maison bénéficie de superbes volumes
et de nombreuses annexes. Elle offre un beau potentiel de rénovation 🔨 pour qui rêve
d’un projet immobilier avec caractère. Le bien se compose d’espaces lumineux, d’un grand jardin 🌳,
plusieurs garages, un fenil et des greniers aménageables.
Les amoureux des travaux et des volumes généreux trouveront ici de quoi donner vie
à un superbe projet familial ou mixte habitation/atelier ✨.
📐 Détails des surfaces
Sous-Sol
| Caves | ±25 m² |
Rez-de-Chaussée
| Salon | 19 m² |
| Salle à manger | 22,12 m² |
| Arrière cuisine | 16,26 m² |
| Cuisine | 11,26 m² |
| Buanderie / salle de bain / WC | 13,59 m² |
| Étable | 29 m² |
Premier Étage
| Chambre 1 | 19,15 m² |
| Chambre 2 | 15,76 m² |
| Hall de nuit | 6 m² |
| Grenier 1 | 13,33 m² |
| Grenier 2 | 14,76 m² |
| Grenier 3 | 21 m² |
| Grenier 4 | 38 m² |
| Fenil | ±25 m² |
Annexes
| Ateliers & garages en dur | ±75 m² |
⚙️ Informations techniques
- Production d’eau chaude : chauffe-eau électrique 100 l
- Système de chauffe : poêles (non inclus)
- Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore Kärcher
- Électricité : non conforme
📊 Performance énergétique
- E-spec : 710 kWh/m².an
- E-total : 113.834 kWh/an
- Label : G
- N° : 20250820020386
💶 Fiscalité
Revenu cadastral : 324 €
✨ Atouts du bien
- Excellente localisation, proche des grands axes 🚦
- Très beaux volumes intérieurs et extérieurs
- Diverses annexes + espaces de stockage
- Beau jardin 🌿
- Garage + emplacements de parking 🚗
- Châssis récents
