Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Marcinelle!

Mamertin Immobilier vous présente un immeuble unique à la vente, idéalement situé au 101-103 avenue Eugène Mascaux, 6001 Marcinelle. Cet immeuble offre des avantages incontournables pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques clés :

– Localisation Stratégique : Niché au cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d’une position privilégiée, offrant une accessibilité optimale aux visiteurs et la possibilité d’accueillir des véhicules, une rareté en milieu urbain.

– Volumes Spacieux : Avec une superficie totale de 250 m2 bâti, cet immeuble se distingue par ses généreux espaces. Le rez-de-chaussée commercial s’étend sur près de 90 m2, tandis que l’appartement de deux chambres au premier étage offre 80 m2 de confort.

– Potentiel de Rente Additionnelle : La polyvalence de cet immeuble permet d’exploiter un deuxième logement en aménageant le grenier de 80 m2, offrant ainsi une opportunité unique d’augmenter vos revenus locatifs.

– Facilité de Stationnement : Un espace de parking privatif adjacent à la bâtisse vient parfaire cet ensemble, offrant une commodité appréciable en milieu urbain.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée Commercial (90 m2) :
– Hall d’entrée accueillant
– Salle d’attente spacieuse (24 m2)
– Cabinets fonctionnels (20 m2, 10 m2)
– Réserve pratique (11 m2)
– Espace cuisine bien équipé (10 m2)

Appartement au Premier Étage (80 m2) :
– Cuisine lumineuse (10 m2)
– Pièce à vivre conviviale (28 m2)
– Deux chambres généreuses (16 m2, 12 m2)
– Salle de bain moderne (6 m2)

Grenier Aménageable (80 m2) :
– Potentiel considérable pour créer un deuxième logement selon vos besoins et préférences.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement stratégique à Marcinelle! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet immeuble unique.