Maison à vendre à Brûly-de-Pesche, 3 chambres et grand jardin

Vue de la terrasse principale et de l'annexe.

Le descriptif

🇫🇷🇧🇪 Version française

🏡 Découvrez cette magnifique villa à Couvin, située au 📍 42 rue de Signy. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Nichée sur un vaste terrain de 🌳 15,5 ares, elle offre de nombreux atouts qui charmeront à coup sûr.

À l’entrée, un hall spacieux de 6 m² vous accueille, menant à un salon lumineux de 🛋 20 m² et une salle à manger chaleureuse de 🍽 17 m². La cuisine, 🍳 entièrement équipée et spacieuse, occupe 20 m², idéale pour les repas en famille.

La maison est équipée de trois chambres à coucher confortables : une suite parentale avec dressing de 🛏 25 m², ainsi que deux autres chambres de 🛏 18 m² et 🛏 17 m². Pour votre confort, deux salles de bain sont disponibles : une au rez-de-chaussée de 🛁 4,5 m² et une autre au premier étage de 🛁 13 m², chacune conçue pour offrir fonctionnalité et détente.

La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, incluant une chaudière mazout récente (2019) pour un chauffage 🔥 efficace et économique, une citerne pour l’eau de pluie ♻️, réduisant votre consommation d’eau potable, et un système d’alarme 🚨 avancé pour votre sécurité. De plus, toutes les menuiseries fixes sont en afzélia, un bois de haute qualité qui assure durabilité et esthétique.

Une salle de jeux de 🎮 12 m², pouvant servir de quatrième chambre, offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les extérieurs incluent un grand garage de 🚗 36 m² et un atelier 🛠 conforme aux normes AFSCA, idéal pour vos projets personnels ou professionnels.

Le jardin vaste et paisible est parfait pour les loisirs en plein air et les réunions familiales, offrant un espace extérieur agréable et privé.

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🇳🇱🇧🇪 Nederlandse versie

🏡 Ontdek deze prachtige villa in Couvin, gelegen op 📍 42 rue de Signy. Deze uitzonderlijke eigendom is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort. Genesteld op een groot terrein van 🌳 15,5 are, biedt het veel voordelen die zeker zullen charmeren.

Bij de ingang verwelkomt een ruime hal van 6 m² u, die leidt naar een lichte woonkamer van 🛋 20 m² en een gezellige eetkamer van 🍽 17 m². De keuken, 🍳 volledig uitgerust en ruim, beslaat 20 m², ideaal voor familiediners.

Het huis is uitgerust met drie comfortabele slaapkamers: een ouderslaapkamer met dressing van 🛏 25 m², en twee andere slaapkamers van 🛏 18 m² en 🛏 17 m². Voor uw comfort zijn er twee badkamers beschikbaar: een op de begane grond van 🛁 4,5 m² en een andere op de eerste verdieping van 🛁 13 m², elk ontworpen om functionaliteit en ontspanning te bieden.

De eigendom is voorzien van vele moderne faciliteiten, waaronder een recente mazoutketel (2019) voor een 🔥 efficiënte en economische verwarming, een regenwatercisterne ♻️ die uw drinkwaterverbruik vermindert, en een geavanceerd alarmsysteem 🚨 voor uw veiligheid. Bovendien zijn alle vaste schrijnwerken gemaakt van afzelia, een hoogwaardig hout dat duurzaamheid en esthetiek garandeert.

Een speelkamer van 🎮 12 m², die als vierde slaapkamer kan dienen, biedt extra inrichtingsmogelijkheden. De buitenvoorzieningen omvatten een grote garage van 🚗 36 m² en een werkplaats 🛠 die voldoet aan de AFSCA-normen, ideaal voor uw persoonlijke of professionele projecten.

De uitgestrekte en rustige tuin is perfect voor buitenactiviteiten en familiebijeenkomsten, en biedt een aangename en privé buitenruimte.

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Louis-Philippe Mamertin

Louis-Philippe Mamertin, 42 ans, marié et père de trois enfants, est un agent immobilier passionné de plongée sous-marine, de golf et de musique. Sa vie est une symphonie d'explorations marines, de drives parfaits et d'accords harmonieux dans le monde de l'immobilier.

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Et les alentours?

Couvin, appelée aussi Couvén en wallon, est une ville belge francophone localisée en Région wallonne, au sein de la province de Namur, et appartient à l’arrondissement de Philippeville. Frontalière avec la France et située en Calestienne, Couvin a historiquement été un centre important pour la fabrication des raquettes de tennis de la marque Donnay. La ville est également le chef-lieu du canton qui inclut les communes de Couvin et Viroinval.

Avec une superficie de 206,93 km², Couvin est la deuxième commune la plus étendue de Belgique, précédée uniquement par Tournai. Elle se trouve dans le sud de la Belgique, à l’extrême sud-ouest de la province de Namur, jouxtant le département des Ardennes au sud et la province de Hainaut à l’ouest. La ville est positionnée à environ 65 km au sud-ouest de Namur, 110 km au sud de Bruxelles et 250 km au nord-est de Paris.

La commune est riche en lieux-dits, comme le Fonds-de-l’Eau, partagé avec la section de Pesche, et la Platinerie. La vieille ville occupe partiellement une des nombreuses falaises de la Calestienne, tandis que le faubourg Saint-Germain, nommé d’après une ancienne église détruite entre 1830 et 1840 et qui était située sur l’actuelle Place Général Piron, se trouve au pied de cette falaise, séparé par l’Eau Noire.

La commune de Couvin, située dans la province de Namur, dispose de plusieurs options de transport en commun, principalement axées sur les services de bus et de train. Voici un aperçu des offres disponibles :

  1. Train
    1. La gare de Couvin se trouve sur la ligne 132 qui relie Charleroi à Couvin. Cette ligne permet aux résidents et visiteurs de se connecter facilement à Charleroi et d’autres grandes villes belges. De là, il est possible d’accéder à un réseau plus large de trains nationaux et internationaux.
  2. Bus
    1. Le réseau de bus dans et autour de Couvin est géré par le TEC (Transport En Commun en Wallonie). Plusieurs lignes de bus desservent la commune, permettant des liaisons efficaces entre les différents villages et quartiers de Couvin ainsi qu’avec les communes environnantes.
    2. Les principales lignes de bus incluent des liaisons vers Chimay, Philippeville, et d’autres destinations locales. Ces bus offrent une connexion pratique pour les déplacements quotidiens, les courses et les activités récréatives.

La gare et les arrêts de bus sont généralement bien situés, facilitant l’accès aux services publics, aux écoles, aux commerces et aux lieux de loisirs. Pour les horaires précis, les tarifs et les itinéraires, il est recommandé de consulter les sites web du TEC pour les bus et de la SNCB pour les trains, où les informations sont régulièrement mises à jour.

Couvin abrite un assortiment de magasins qui incluent des supermarchés, des boutiques spécialisées, et des magasins de bricolage, ce qui répond aux besoins quotidiens des résidents. Vous trouverez aussi des magasins de vêtements, des librairies, des pharmacies, et des bijouteries.

En plus des commerces de détail, la zone commerciale propose divers services tels que des banques, des cafés, des restaurants, et des salons de coiffure. Ces établissements contribuent à la convivialité de la zone, la rendant idéale pour les sorties et les rencontres.

À Couvin et dans ses environs, plusieurs établissements scolaires offrent une variété d’options éducatives, allant de l’enseignement primaire à l’enseignement secondaire. Voici une liste des principales écoles situées à Couvin et dans les zones avoisinantes :

  1. Écoles primaires
    1. École communale de Couvin : Cette école offre un enseignement de base, couvrant la maternelle et le primaire.
    2. École libre Saint-Joseph : Située à Couvin, cette école primaire catholique propose également une section maternelle.
  2. Écoles secondaires
    1. Institut Sainte-Marie : Un des principaux établissements d’enseignement secondaire de la région, offrant un large éventail de cours généraux, techniques et professionnels.
    2. Institut Saint-Joseph Couvin : École secondaire catholique offrant des programmes d’enseignement général et technique.
    3. Athénée Royal Jean Rey : Un enseignement secondaire de proximité dispensé dans un esprit de tolérance et d’écoute proposant des formations qualifiantes et certifiées au sein d’infrastructures modernes et adaptées. Un large choix d’orientations qui permettent à l’élève de s’épanouir dans les domaines qui l’intéressent tout en profitant d’un enseignement prônant les valeurs d’humanisme, liberté de conscience, pluralisme, ouverture et démocratie.

 

En dehors de Couvin, vous trouverez également des écoles dans les communes voisines, comme à Chimay ou Philippeville, qui offrent également une gamme complète de services éducatifs pour les enfants et adolescents. Ces écoles desservent non seulement les résidents locaux mais aussi ceux des régions environnantes, contribuant à l’éducation et à la formation de la jeunesse locale.

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